我跟你说，这事儿，还真不是小事。想当年我第一次把家里那套老破小租出去，心里那个忐忑啊，跟嫁女儿似的。来了个刚毕业的小伙子，戴个黑框眼镜，文质彬彬的。签合同的时候，我对着他，嘴张了半天，愣是没憋出一个合适的称呼。叫“同学”？人家都上班了。叫“小王”？咱俩也不熟啊，我这年纪叫人家“小王”，感觉跟单位领导似的，怪别扭的。最后，我憋出一句：“那个……房租，你这边……”
你看，多尴尬。
从那以后，我这十几年的“包租婆”生涯里，算是把这 来承租的人怎么称呼 给琢磨透了。这里头的学问，比研究哪家酱油咸、哪家醋酸，可复杂多了。
最保险，也是最没感情的叫法，就是“ 租客 ”。
这个词，不偏不倚，中性。微信上催个水电费，发个通知，“各位 租客 请注意……”，没人会觉得被冒犯。它就像一件白衬衫，百搭，但也没什么特色。你叫他 租客 ，他叫你房东，咱俩的关系清清楚楚，就是一笔生意，一纸合同。刚接触的时候，用这个词，绝对不会错。它在你们之间划下了一条清晰的、安全的界限。这界限，有时候是好事。特别是对那些就想安安静静住着，不想跟房东有过多交集的年轻人来说，“ 租客 ”这个身份，让他们自在。
但是，如果你想建立一种更长期、更稳定的关系，老是“ 租客 ”、“ 租客 ”地叫，就显得生分了。那感觉，就像两个人明明坐在一张桌上吃饭，却用公筷夹了每一道菜，客气，但就是不热络。
然后，咱们得说说那个“高大上”的词儿——“ 承租方 ”。
这个词，你平时要是挂在嘴边，我保准人家觉得你这人有点儿“装”。“喂， 承租方 ，你那个空调好像有点滴水啊。” 你自己听听，这像人话吗？这词儿，是躺在合同里的，是印在白纸黑字上的。它有法律效力，带着一股子严肃、冰冷的味道。
什么时候用？打官司的时候、发正式函件的时候、解决大纠纷的时候。当你们的关系需要用法律来框定，当所有的温情脉脉都得靠边站，这时候，“ 承租方 ”就该登场了。它是一个身份的确认，是一个法律角色的标签。我真心希望，你永远都用不上这个词去称呼那个住在你房子里的人。一旦用上了，那说明，你们之间那点儿人情味儿，估计已经凉透了。
好了，说完了这两个“官方”称谓，咱们来聊点儿实在的，冒着热气儿的。
在咱们中国这个人情社会里，怎么称呼一个人，往往决定了你们关系的走向。
如果住进来的是个小年轻，刚毕业没几年，无论是男孩还是女孩，看上去年纪比你孩子大不了多少。你可以大大方方地，去掉姓，直接叫“小李”、“小张”。这一声“小”，立马就把距离拉近了。你不再是那个冷冰冰的房东，你像个邻家阿姨、单位前辈。他听着，心里也暖和。下次你提醒他别把垃圾放门口，他可能就不会觉得你是在挑刺，而是真诚的提醒。当然，这有个前提，你得比人家大上一截。你要是个三十出头的小房东，去叫一个二十七八的租客“小王”，那画面就有点搞笑了。
要是年纪跟你差不多，或者看着就是个社会人，你可以试试“X工”、“X老师”、“X哥”、“X姐”。这是一种江湖智慧。人家是做设计的，你就叫他“李工”；人家在学校工作，你就叫他“王老师”。这既表达了尊重，又显得你这人有眼力见儿。一声“哥”或“姐”，更是把对方抬了一下，显得亲切又不见外。我之前有个 租客 ，自己开了个小公司，我就一直叫他“陈总”。他听着受用，我也没损失什么，关系一直特别融洽，租金从来都是提前打。你看，一个 称呼 ，有时候就是关系的润滑剂。
最舒服的状态，其实是直接叫名字，或者去掉姓叫后面的名。
比如租客叫“王伟”，你熟了之后，直接叫“王伟”，或者更亲近点儿的“阿伟”。这通常是关系已经非常稳固之后的事了。他可能已经你这儿住了三五年，逢年过节会给你捎点水果，你家里灯泡坏了，他二话不说就帮你换了。这时候，你们之间已经超越了纯粹的租赁关系，有点像“熟悉的陌生人”，甚至“半个朋友”。 称呼 ，就是这种关系的最好证明。你们不再需要用“ 租客 ”或者“先生”来武装自己。
说到底， 来承租的人怎么称呼 ，根本就不是一个简单的语言问题，它是一个“关系定位”的问题。
你想跟他保持纯粹的商业关系，那就叫“ 租客 ”，客气点叫“X先生/女士”。你想跟他建立更有人情味儿的联系，那就观察他，从他的年龄、职业、性格里，找一个最贴切、最舒服的 称呼 。
这里头，没有标准答案。全靠你自己的感觉和判断。
我见过那种特别拎得清的房东，从头到尾都只称呼“王先生”，所有沟通都在微信上，文字清晰，绝无废话。 租客 也乐得清静。我也见过那种自来熟的大姐，没两天就跟 租客 处得跟一家人似的，今天送碗自己包的饺子，明天让 租客 帮忙去超市带棵葱。她们之间，可能早就忘了谁是房东谁是 租客 了，直接就是“小丽”和“张阿姨”。
哪种更好？没法说。
关键在于，你希望你的房子里，住进来一个怎样的人，你又希望自己，成为一个怎样的房东。一个简单的 称呼 ，就是你递出的第一张名片。它是冷是暖，是远是近，对方一耳朵就能听出来。而这，往往就决定了你们在未来漫长的租赁岁月里，是会相安无事，还是会摩擦不断。
所以，下次再有新人来看房，别再纠结了。用心感受一下，然后，叫出那个你觉得最对的 称呼 吧。它比任何一份装修清单，更能定义你这套房子的温度。
发表回复